浦东新区丁香路1299弄19号14层1402室(建面269.83㎡)公寓;1299弄地下1层车位W107(建面35.49㎡)其他,合并拍卖
269.83 平方米 | 起拍价:2102万元 |
电梯房带车位 | 流标 |
宝山区江杨北路1568弄49号1902室(建面233.36㎡)公寓
233.36 平方米 | 起拍价:620万元 |
电梯房空置房 | 流标 |
宝山区殷高西路101号502室(建面:246.02㎡)办公楼
246.02 平方米 | 起拍价:296万元 |
地铁房 | 流标 |
嘉定区前曹公路699号1-7幢(合计建面:13136.3㎡)工厂,合并拍卖
13136.3 平方米 | 起拍价:4655万元 |
流标 |
松江区泗泾镇横港路80号(建筑面积106.82㎡)店铺
106.82 平方米 | 成交价:280万元 |
沿街旺铺 | 成交 |
嘉定区泰云路255弄19号1层(建面89.17㎡)店铺
89.17 平方米 | 起拍价:104万元 |
沿街旺铺 | 流标 |
嘉定区泰云路255弄31号1层(建面57.71㎡)店铺
57.71 平方米 | 起拍价:64万元 |
流标 |
嘉定区泰云路255弄32号1层(建面46.67㎡)店铺
46.67 平方米 | 起拍价:52万元 |
流标 |
嘉定区泰云路255弄38号1层(建面65.53㎡)店铺
65.53 平方米 | 起拍价:73万元 |
流标 |
嘉定区泰云路255弄39号1层(建面65.83㎡);40号1层(建面65.83㎡);41号1层(建面65.83㎡);总建面197.49㎡,店铺,合并拍卖
197.49 平方米 | 起拍价:217万元 |
流标 |
嘉定区泰云路255弄42号1层(建面65.53㎡)店铺
65.53 平方米 | 起拍价:73万元 |
流标 |
嘉定区泰云路255弄43号1层(建面66.14㎡)店铺
66.14 平方米 | 起拍价:73万元 |
流标 |
嘉定区泰云路255弄45号1层(建面65.83㎡)店铺
65.83 平方米 | 起拍价:73万元 |
流标 |
嘉定区泰云路255弄46号1层(建面65.83㎡);47号1层(建面75.48㎡),总建面141.31㎡,店铺,合并拍卖
141.31 平方米 | 起拍价:156万元 |
流标 |
江苏省吴江市七都镇七都社区望山路1388号3幢102室(建面483.24㎡)别墅,高档公寓
483.24 平方米 | 起拍价:331万元 |
空置房 | 流标 |
江苏省吴江市七都镇七都社区望山路1388号3幢103室(建面474.09㎡)别墅,高档公寓
474.09 平方米 | 起拍价:324万元 |
空置房 | 流标 |
江苏省吴江市七都镇七都社区望山路1388号3幢104室(建面494.67㎡)别墅,高档公寓
494.67 平方米 | 起拍价:338万元 |
空置房 | 流标 |
江苏省吴江市七都镇七都社区望山路1388号3幢105室(建面483.24㎡)别墅,高档公寓
483.24 平方米 | 起拍价:348万元 |
空置房独栋别墅 | 流标 |
包装机、印刷机,合并拍卖
1 批 | 起拍价:70.27万元 |
流标 |
洗涤设备一批
1 批 | 起拍价:237,030元 |
流标 |
上海天城拍卖行
公司地址:杨浦区控江路1059号(线下接待)
咨询电话:021-65399288 65731200 65204593
拍卖会时间:2016年6月5日(周日)-2016年6月8日(周三)
本次拍卖分为:在线72小时竞价和网络现场同步拍卖两个阶段。
在线竞价阶段:2016年6月5日10:30至2016年6月8日10:30,竞买人资格及出价带入网络现场同步拍卖,其最高出价为网络现场同步拍卖的起拍价。
网络现场同步拍卖阶段:2016年6月8日(周三)10:30开始至拍卖会结束,拍卖地址:上海市黄浦区乔家路2号(3号厅)。
拍卖标的:(【】内为保证金,单位万元)。
1、浦东新区丁香路1299弄19号14层1402室(建面269.83㎡)公寓;1299弄地下1层车位W107(建面35.49㎡)其他,合并拍卖 【200】
2、宝山区江杨北路1568弄49号1902室(建面233.36㎡)公寓 【60】
3、宝山区殷高西路101号502室(建面246.02㎡)办公楼 【30】
4、嘉定区前曹公路699号1幢(建面9344.11㎡);2幢(建面243.18㎡);3幢(建面317.47㎡);4幢(建面286.29㎡);5幢(建面286.29㎡);6幢(建面2603.53㎡);7幢(建面55.43㎡);总建面13136.3㎡, 工厂,合并拍卖 【400】
5、松江区泗泾镇横港路80号(建面106.82㎡)店铺 【30】
6、嘉定区泰云路255弄19号1层(建面89.17㎡)店铺 【10】
7、嘉定区泰云路255弄31号1层(建面57.71㎡)店铺 【10】
8、嘉定区泰云路255弄32号1层(建面46.67㎡)店铺 【10】
9、嘉定区泰云路255弄38号1层(建面65.53㎡)店铺 【10】
10、嘉定区泰云路255弄39号1层(建面65.83㎡);40号1层(建面65.83㎡);41号1层(建面65.83㎡),总建面197.49㎡,店铺,合并拍卖 【20】
11、嘉定区泰云路255弄42号1层(建面65.53㎡)店铺 【10】
12、嘉定区泰云路255弄43号1层(建面66.14㎡);店铺 【10】
13、嘉定区泰云路255弄45号1层(建面65.83㎡);店铺 【10】
14、嘉定区泰云路255弄46号1层(建面65.83㎡);47号1层(建面75.48㎡),总建面141.31㎡,店铺,合并拍卖 【20】
15、江苏省吴江市七都镇七都社区望山路1388号3幢102室(建面483.24㎡)别墅,高档公寓 【40】
16、江苏省吴江市七都镇七都社区望山路1388号3幢103室(建面474.09㎡)别墅,高档公寓 【40】
17、江苏省吴江市七都镇七都社区望山路1388号3幢104室(建面494.67㎡)别墅,高档公寓 【40】
18、江苏省吴江市七都镇七都社区望山路1388号3幢105室(建面483.24㎡)别墅,高档公寓 【40】
19、包装机、印刷机,合并拍卖 【10】
20、洗涤设备一批 【3】
注意事项:(详见《拍卖特别规定》)
1、公告之日起接受咨询,咨询时间:2016年5月20日—2016年6月3日,预约看样。
2、公拍网在线报名及交付保证金截止时间:2016年6月8日(周三)8:30。
3、线下报名及交付保证金截止时间:2016年6月7日(周二)16:00,保证金须在截止时间前到账。
4、保证金汇入账户(户名:司法拍卖资金监管专户25,账号:11015014027004,开户行:平安银行上海市北支行)。
司法拍卖须知
为规范司法拍卖行为,维护当事人合法权益,根据《中华人民共和国拍卖法》、人民法院司法拍卖相关规定及相关法律、法规、规章,特制定本须知。
一、拍卖活动应遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则,依法实施的拍卖行为具有法律效力。拍卖当事人应遵守本须知并受此制约。
二、竞买人是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或者其他组织。法律、行政法规和拍卖公告等对拍卖标的的买卖条件有规定的,竞买人应当具备规定的条件。
三、竞买人于规定时间内按要求办理登记手续,交验有关证件,交付保证金,获取牌号以及办妥其他相关的手续后,可以参加竞买。竞买人应使用本人名下的卡帐支付,如竞买人使用他人名下的卡帐支付的,由此产生的法律后果由竞买人承担。拍卖保证金、成交价款和佣金由他人代为支付的,必须签署《代付款承诺书》。
四、竞买人委托代理人竞买,代理人须出示有效的委托文件及本人身份证明。否则将视为代理人以自己的名义竞买。
五、委托人可以出席拍卖会,但不得参与或委托他人代为竞买自己委托的拍卖标的。
六、委托人在拍卖开始前要求拍卖人撤拍的,拍卖人可以撤回拍卖标的。
七、拍卖人应当按规定在拍卖前展示拍卖标的,并提供查看拍卖标的的条件及有关资料。竞买人可以在公告规定的咨询展示期内,实地勘察拍卖标的物,充分了解拍卖标的情况,必要时应聘请专家帮助,避免盲目竞买。
八、拍卖人应当向竞买人说明已经知道或者应当知道的标的瑕疵。拍卖人将标的情况予以明示的,对明示文件界定内容的真实性承担责任。
拍卖人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的,不承担瑕疵担保责任。为此所作的文字说明、图片目录和估价等仅供竞买人参考。
九、网络竞买人在参加竞买之前应当了解网上竞买流程,竞买人应对其帐号和密码的安全负责,通过竞买帐号所做出的任何操作行为,视为竞买人本人的行为,由此产生的后果,由竞买人自行承担。
现场竞买人应严肃认真地举牌竞价,妥善保管号牌,对该号牌的竞价行为承担责任。
十、拍卖师依据72小时网络在线竞价的最高出价确定同步拍卖的现场起拍价格,并当场宣布竞价阶梯。拍卖师有权临时调整竞价阶梯。
竞买人须按拍卖师宣布的规定竞价。竞买人一经应价,不得撤回;当其他竞买人有更高应价时,其应价即丧失约束力。标的有保留价的,最高竞价未达到保留价时不成交。
十一、网络直播、网络拍卖存在多种不确定因素或风险,如遇网络迟滞或断网等不可预知因素,导致网络竞买人无法出价,相关技术部门应尽快排除故障恢复运行,但委托人、拍卖人不承担由此给竞买人造成的直接或间接的损失。
拍卖师有权视情况宣布中止或继续拍卖。
十二、竞买人最高应价经拍卖师以落槌或者其他公开表示买定的方式确认后,标的拍卖成交。竞买人随即成为该标的买受人。买受人与拍卖人应当签署 《拍卖成交确认书》和其他需要签署的文件。
竞买人未竞得拍卖标的的,拍卖人应当退还其交付的保证金。未竞得拍卖标的的竞买保证金,于拍卖日后的3个工作日内向原付款帐户办理退款手续。
十三、拍卖成交后,买受人须在约定期限内付清成交价款和佣金,拍卖人须按照约定交付标的物。司法委托拍卖标的的交付按司法程序办理。
买受人未能按约定受领拍卖标的的,自约定交付之时起即对标的承担风险责任,并承担由此产生的费用。
买受人未按约定履行义务的,应依法承担违约责任,保证金不予返还。拍卖人有权保留追溯的权利。
十四、拍卖标的须依法办理证照变更、权属转受让登记的,买受人应持拍卖人出具的成交证明和有关资料, 会同委托人向有关管理机关办理相关手续,拍卖人予以协助服务。
买受人应当按照法律、法规的规定处置其购得的拍卖标的,依法履行相关义务。
十五、拍卖活动当事人应当遵守拍卖法律、法规的规定和拍卖现场秩序,遵守网络拍卖规定,不得喧哗吵闹,不得阻挠竞买人竞价,不得阻碍拍卖师进行正常工作。
当事人之间不得恶意串通,损害他人利益。更不能有操纵、垄断等违法行为。一经发现将依法追究其法律责任。
十六、委托人、竞买人或其他人员需对拍卖活动情况进行摄影、摄像和录音的,须事先征得拍卖人同意并办理登记备案。非经拍卖人同意,任何人不得擅自发布拍卖活动信息。
十七、买受人未按照约定付款的,应当承担违约责任,或者由拍卖人征得委托人的同意,将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的,原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的,原买受人应当补足差额。
十八、竞买人、买受人须遵守本须知;拍卖人在每次拍卖时对不同标的制定专项规则或约定的, 则从专项规则或约定。
委托人、竞买人:如果您认为拍卖人主持的本次拍卖会有违反《拍卖法》的情况,致使您权益遭受侵害的,您可以向上海市市场监督管理机关投诉、举报。举报电话 :54236252。
拍卖特别规定
一、竞买人应具有与竞买标的相适应资质的法人或个人,提交单位营业执照、法人资格证明、竞拍授权委托书及个人身份证件,交付拍卖保证金(保证金交付金额详见拍品目录内注明的金额,一份保证金只能竞拍成交一项拍品),签署相关拍卖特别规定、竞买人声明、网络拍卖规则等竞拍材料,办理竞买登记手续。上述手续办妥之后方可领取竞拍号牌,进场参加竞拍。(在线拍卖的竞买人须于2016年6月8日8:30前办理竞买登记手续,现场同步拍卖的竞买人须于2016年6月7日16:00前办理竞买登记手续,方可参加竞拍。)
二、本场拍卖会的竞买人,竞拍房产类标的须符合二00六年七月十一日由国家六部委联合发出的建住房(2006)171号文件《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》中的相应规定,以及符合由国务院、上海市人民政府、上海市住房保障房屋管理局《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》《关于本市贯彻执行住房限售等政策有关问题的通知》《进一步严格执行国家房地产市场调控政策相关措施》。竞买人应自行比对自身是否符合政府规定。拍卖成交后,如果买受人自身不符合上述《意见》《通知》中的相应规定(无论是故意或过失或其他原由)而造成拍卖标的无法办理交易登记的,则同意由拍卖人对该标的再次拍卖,所支付拍卖保证金不予返还,并承担再次拍卖的成交价低于第一次拍卖成交价的差额部分,同时承担法律责任。
三、本次拍卖以标的物现状进行拍卖,计价货币为人民币。房产类标的拍卖时的起拍价、成交价均不含有在房地产交易中应缴纳的有关税费。拍卖成交后,买受人付清全额拍卖成交价款后,凭拍卖人提供的《拍卖成交确认书》及委托人提供的相关资料,及时办理产权过户和物业进户使用手续,并承担按规定缴纳税金和费用。买受人应履行交纳房地产交易中有关税金和费用的义务。买受人缴纳税金和费用的确定,以房地产交易中心相关部门核准的基数为准,拍卖成交价不作为缴纳税金和费用的最终依据。系司法委托拍卖的标的,买受人须自法院开具裁定书及协助通知书后20天内办理房屋过户手续,若因买受人自身原因,未及时办理产权过户和物业进户使用手续的,一切后果由买受人自负。委托人、拍卖人对房地产权证过户手续完成期限不作任何担保承诺。
四、拍卖成交后,房产类拍品买受人必须于拍卖成交之日后的15天内付清全部成交价款及拍卖佣金(有特别告知的除外),物资类拍品买受人必须于拍卖成交日后的3天内付清全部成交价款及拍卖佣金(有特别告知的除外),如逾期按违约处理,即保证金款项不予退还,造成拍卖标的再次拍卖的,并承担再次拍卖的成交价低于第一次成交价的差额部分,同时承担法律责任。
五、拍卖成交后,买受人另须按拍卖成交总价支付拍卖佣金,如系司法委托的,拍品收费标准按《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》的相关条款收取,即拍卖成交价200万元以下的(含本数),收取佣金的比例为5%;超过200万元至1000万元的部分为3%;超过1000万元至5000万元的部分为2%;超过5000万元至1亿元的部分为1%;超过1亿元的部分为0.5% 。拍卖人只出具《拍卖成交确认书》,《拍卖成交确认书》上买受人名称须与《竞买号牌领取登记单》上申请人一致。
六、本场拍卖会拍卖人和委托人提供的相关文件和资料仅供竞买人参考,请竞买人充分阅读并接受《拍卖公告》、《拍卖须知》、《拍卖特别规定》等文件以及每项拍卖标的已披露(详见告知与风险提示中的所有条款)和拍卖人、委托人未知信息的风险控制与防范,拍卖人和委托人不承担任何保证责任和瑕疵担保责任。竞买人应该在拍卖公告规定的咨询展示期内认真了解、 查看本次拍卖的标的,并到相关部门核实了解拍卖标的物所在区域规划、拆迁及产权变更登记的相关情况。竞买人对不了解的拍品不要盲目竞拍,以免带来不必要的损失,在拍卖过程中,竞买人一经应价,即视为其了解并接受所竞买标的的现状(包括权属现状)和拍卖特别规定,并愿承担一切责任及市场行情变化所带来的风险。买受人应严格根据法律、法规的规定处置竞拍标的,买受人如对所购得拍卖标的的处置未按照法律、法规、规章的有关规定办理,造成的经济责任和法律责任由买受人承担。
七、本次拍卖的房地产中则以现有房地产登记部门核发的房地产权证记载面积进行拍卖。竞买人竞拍成交,在办理房地产权证变更过户登记手续时如遇面积增减,拍卖人和委托人不承担多退少补的责任;买受人在办理房产变更手续时,委托人和拍卖人只在必要时给予协助;如不能办理房地产权证变更过户手续的,拍卖人和委托人不承担违约责任,仅以全额无息退还买受人支付款项的方式解除拍卖合同。如为司法委托的,拍卖成交后买受人凭拍卖人拍卖成交确认书和司法机关出具的法律文书自行办理房地产权利的登记、变更过户手续,买受人不能因房地产登记、变更过户手续是否能够办妥而提出退款和赔偿要求。
八、拍卖成交后,按现行房地产登记条例规定,买受人必须与原权利人依照本次拍卖须知、特别规定、拍卖目录中规定,持拍卖人和委托人提供有关文件资料,自行到拍卖房地产所属的管理部门办理权属变更及登记手续和支付相关税费,拍卖人与委托人均不承担包括但不限于房产过户、物业过户等过程中的任何风险和责任。买受人须等待原房地产权利人办理完毕房地产出售完税手续后,方可办理房地产权属的过户手续。
九、本次拍卖的房地产均以房屋、土地的现状和相关权属现状进行拍卖。拍卖人对本次拍卖的房地产的权属和建筑质量、品质(包括但不限于房屋及建筑材料标准、房屋的沉降、渗漏、房屋配套设备的完好程度等)不承担任何保证责任和瑕疵担保责任。
十、系司法委托拍卖的,如出现按照《中华人民共和国拍卖法》和《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》中规定须中止或终止拍卖的事项时,委托人或拍卖人在拍卖开始前有权中止或终止拍卖,一旦中止或终止拍卖的,竞买人应当服从,拍卖人将无息如数退回拍卖保证金,委托人和拍卖人均不承担责任。拍卖成交后,委托人因故撤销本次拍卖的,拍卖人仅向买受人无息如数退回已收到的全部价款,不承担任何赔偿责任。
十一、本次拍卖会中的未成交者交付的保证金,于拍卖会结束后全额退还;以票据支付的保证金,于拍卖之日后的三个工作日退还(银联在线除外)。
十二、拍卖成交后,拍卖人只出具《拍卖成交确认书》。一份保证金只能竞拍成交一项拍品。
十三、标的特别说明:(以下标的特别说明仅供参考,具体以拍卖会宣读为准。)
1、1号标的:上海市浦东新区丁香路1299弄19号14层1402室及1299弄地下1层车位W107,合并拍卖,建筑面积:269.83㎡。
告知与风险提示:
(1)该拍品系法院委托,存有法院查封以及其他债权人的抵押。
(2)该拍卖标的土地使用权来源为国有转让,土地使用期限为2009-2-15至2071-10-24止,土地用途为住宅用地;丁香路1299弄19号14层1402室房屋用途为居住,房屋类型为公寓;1299弄地下1层车位W107房屋用途为特种用途;房屋类型为其他,2008年竣工。拍卖标的可能还存在尚未被发现及未说明的瑕疵,竞买人应当亲自了解和查验,并自行承担拍卖物存在尚未被发现及未说明瑕疵的风险。
(3)拍卖成交且买受人付清全额款项后,需等待法院解封,抵押权人注销抵押权后,买受人凭拍卖人的拍卖成交确认书和委托人出具的法律文书自行办理过户手续,并按相关部门的规定各自承担由此而产生的一切税金和费用。
(4)该房屋现有人占用,拍卖成交且买受人付清全额款项后,自行办理物业进户使用手续,支付物业维修基金和拍卖成交日之后的物业管理费以及前期所欠的物业管理费。
(5)拍卖成交后,有关水、电、煤、有线电视、通讯等配套设施的欠费、安装、恢复、使用问题均由买受人自行解决并承担相关费用。
(6)拍卖成交且买受人付清全额款项后,需等待法院解封,抵押权人注销抵押权后,房屋何时交付需等待委托方通知,房屋交付以当时交付的现状为准。
(7)该拍品于2016年2月18日止查有2个户口(仅供参考),相关户口的迁出迁入问题均由买受人自行解决。
2、2号标的:宝山区江杨北路1568弄49号1902室,建筑面积:233.36㎡。
告知与风险提示:
(1)该拍品系法院委托,存有法院查封以及其他银行及债权人的抵押。
(2)该拍卖标的土地使用权来源为国有出让,土地使用期限2010年12月30日至2075年1月16日止,土地用途为住宅;房屋类型为公寓,2010年竣工。拍卖标的可能还存在尚未被发现及未说明的瑕疵,竞买人应当亲自了解和查验,并自行承担拍卖物存在尚未被发现及未说明瑕疵的风险。
(3)拍卖成交且买受人付清全额款项后,需等待法院解封,抵押权人注销抵押权后,买受人凭拍卖人的拍卖成交确认书和委托人出具的法律文书自行办理过户手续,并按相关部门的规定各自承担由此而产生的一切税金和费用。
(4)拍卖成交且买受人付清全额款项后,自行办理物业进户使用手续,支付物业维修基金和拍卖成交后的物业管理费以及前期所欠的物业管理费。
(5)拍卖成交后,有关水、电、煤、有线电视、通讯等配套设施的欠费、安装、恢复、使用问题均由买受人自行解决并承担相关费用。
(6)拍卖成交且买受人付清全额款项后,需等待法院解封,抵押权人注销抵押权后,办理产权过户手续,房屋的交付以房地产交易中心受理产权过户为准,同时签署房屋交割单。
(7)该拍品于2016年5月6日止查无户籍登记(仅供参考),相关户口的迁出迁入问题均由买受人自行解决。
3、3号标的:宝山区殷高西路101号502室,建筑面积:246.02㎡。
告知与风险提示:
(1)该拍品系法院委托,存有法院查封以及其他债权人的抵押。
(2)该拍卖标的土地使用权来源为国有出让,土地使用年限为2007-3-20至2046-8-20止,土地用途为其他商服用地;房屋类型为办公楼,2008年竣工。拍卖标的可能还存在尚未被发现及未说明的瑕疵,竞买人应当亲自了解和查验,并自行承担拍卖物存在尚未被发现及未说明瑕疵的风险。
(3)拍卖成交且付清全额款项后,需等待法院解封,抵押权人注销抵押权后,买受人凭拍卖人的拍卖成交确认书和委托人出具的法律文书自行办理产权过户手续,并按相关部门的规定各自承担由此而产生的一切税金和费用。
(4)该房屋现有人占用,拍卖成交且买受人付清全额款项后,自行办理物业进户使用手续,支付物业维修基金和拍卖成交日之后的物业管理费。
(5)拍卖成交且付清全额款项后,有关水、电、通讯等配套设施的欠费、安装、恢复、使用问题均由买受人自行解决并承担相关费用。
(6)拍卖成交且买受人付清全额款项后,需等待法院解封,抵押权人注销抵押权后,办理产权过户手续,房屋的交付以房地产交易中心受理产权过户为准,同时签署房屋交割单。
4、4号标的:嘉定区前曹公路699号1-7幢,合并拍卖,1幢,建面:9344.11㎡,2幢,建面:243.18㎡,3幢,建面:317.47㎡,4幢,建面:286.29㎡,5幢,建面:286.29㎡,6幢,建面:2603.53㎡,7幢,建面:55.43㎡,总建面:13136.3㎡。
告知与风险提示:
(1)该拍品系法院委托,存有法院查封以及其他银行和债权人的抵押。
(2)该拍卖标的土地使用权来源为国有出让,土地使用期限2005年4月11日至2055年4月10日止,土地用途为工业;房屋类型为工厂,2005年竣工。拍卖标的可能还存在尚未被发现及未说明的瑕疵,竞买人应当亲自了解和查验,并自行承担拍卖物存在尚未被发现及未说明瑕疵的风险。
(3)拍卖成交且买受人付清全额款项后,需等待法院解封,抵押权人注销抵押权后,买受人凭拍卖人的拍卖成交确认书和委托人出具的法律文书自行办理过户手续,买受人承担由此而产生的一切税金和费用(包括但不限于房地产税及滞纳金、城建税、印花税、增值税及附加、土地增值税、企业所得税、契税、交易手续费等)。
(4)在办理产权过户手续中,因无法提供该标的原购房发票而需办理该标的重置评估事宜的,则由买受人承担由此而产生的一切费用。
(5)拍卖成交且买受人付清全额款项后,自行办理物业进户使用手续,支付物业维修基金和拍卖成交日之后的物业管理费以及前期所欠的物业管理费(如有)。
(6)拍卖成交后,有关水、电、煤、有线电视、通讯等配套设施的欠费、安装、恢复、使用问题均由买受人自行解决并承担相关费用。
(7)根据现场勘查,该拍品存有多处无证违章建筑,买受人须自行了解和查看该房屋的实际使用状况,并根据有关部门的规定,若对其作出拆除、整改、罚款、权利限制等行政决定的,由买受人自行协调解决,与该无证建筑有关的所有已知或未知风险均由买受人承担。
(8)拍卖成交且买受人付清全额款项后,需等待法院解封,抵押权人注销抵押权后,办理产权过户手续,房屋的交付以委托方出具相关法律文书为准,同时签署房屋交割单。
5、5号标的:松江区泗泾镇横港路18弄80号1层,建筑面积:106.82㎡。
告知与风险提示:
(1)该拍品系法院委托,存有法院查封以及其他银行及债权人的抵押。
(2)该拍卖标的土地使用权来源为国有出让,土地使用期限2007年12月28日至2047年12月27日止,土地用途为商业用地;房屋类型为店铺,2011年竣工。拍卖标的可能还存在尚未被发现及未说明的瑕疵,竞买人应当亲自了解和查验,并自行承担拍卖物存在尚未被发现及未说明瑕疵的风险。
(3)拍卖成交且买受人付清全额款项后,需等待法院解封,抵押权人注销抵押权后,买受人凭拍卖人的拍卖成交确认书和委托人出具的法律文书自行办理过户手续,并按相关部门的规定各自承担由此而产生的一切税金和费用。
(4)该房屋现有人占用,拍卖成交且买受人付清全额款项后,自行办理物业进户使用手续,支付物业维修基金和拍卖成交后的物业管理费以及前期所欠的物业管理费。
(5)拍卖成交后,有关水、电、通讯等配套设施的欠费、安装、恢复、使用问题均由买受人自行解决并承担相关费用。
(6)拍卖成交且买受人付清全额款项后,需等待法院解封,抵押权人注销抵押权后,办理产权过户手续,房屋的交付以房地产交易中心受理产权过户为准,同时签署房屋交割单。
6、6号标的:嘉定区泰云路255弄19号1层,建筑面积:89.17㎡。
告知与风险提示:
(1)该拍品系法院委托,存有法院查封以及银行的抵押。
(2)该拍卖标的土地使用权来源为国有出让,土地使用年限为2003-9-3至2043-9-2止,土地用途为商业;房屋类型为店铺,2012年竣工。拍卖标的可能还存在尚未被发现及未说明的瑕疵,竞买人应当亲自了解和查验,并自行承担拍卖物存在尚未被发现及未说明瑕疵的风险。
(3)该标的的产权属于上海国际机电五金交易中心有限公司。拍卖成交后,小产证是否能够办理不详,竞买人需自行了解情况。拍卖成交且付清全额款项后,需等待法院解封,抵押权人注销抵押权后,买受人凭拍卖人的拍卖成交确认书和委托人出具的法律文书自行办理产权过户手续,并按相关部门的规定各自承担由此而产生的一切税金和费用。
(4)该房屋现有人占用,拍卖成交且买受人付清全额款项后,自行办理物业进户使用手续,支付物业维修基金和拍卖成交日之后的物业管理费。
(5)拍卖成交且付清全额款项后,有关水、电、通讯等配套设施的欠费、安装、恢复、使用问题均由买受人自行解决并承担相关费用。
(6)拍卖成交且买受人付清全额款项后,需等待法院解封,抵押权人注销抵押权后,办理产权过户手续,房屋的交付以委托方出具相关法律文书视为交房,同时签署房屋交割单。
7、7号标的:嘉定区泰云路255弄31号1层,建筑面积:57.71㎡。
告知与风险提示:
(1)该拍品系法院委托,存有法院查封以及银行的抵押。
(2)该拍卖标的土地使用权来源为国有出让,土地使用年限为2003-9-3至2043-9-2止,土地用途为商业;房屋类型为店铺,2012年竣工。拍卖标的可能还存在尚未被发现及未说明的瑕疵,竞买人应当亲自了解和查验,并自行承担拍卖物存在尚未被发现及未说明瑕疵的风险。
(3)该标的的产权属于上海国际机电五金交易中心有限公司。拍卖成交后,小产证是否能够办理不详,竞买人需自行了解情况。拍卖成交且付清全额款项后,需等待法院解封,抵押权人注销抵押权后,买受人凭拍卖人的拍卖成交确认书和委托人出具的法律文书自行办理产权过户手续,并按相关部门的规定各自承担由此而产生的一切税金和费用。
(4)该房屋现有人占用,拍卖成交且买受人付清全额款项后,自行办理物业进户使用手续,支付物业维修基金和拍卖成交日之后的物业管理费。
(5)拍卖成交且付清全额款项后,有关水、电、通讯等配套设施的欠费、安装、恢复、使用问题均由买受人自行解决并承担相关费用。
(6)拍卖成交且买受人付清全额款项后,需等待法院解封,抵押权人注销抵押权后,办理产权过户手续,房屋的交付以委托方出具相关法律文书视为交房,同时签署房屋交割单。
8、8号标的:嘉定区泰云路255弄32号1层,建筑面积:46.67㎡。
告知与风险提示:
(1)该拍品系法院委托,存有法院查封以及银行的抵押。
(2)该拍卖标的土地使用权来源为国有出让,土地使用年限为2003-9-3至2043-9-2止,土地用途为商业;房屋类型为店铺,2012年竣工。拍卖标的可能还存在尚未被发现及未说明的瑕疵,竞买人应当亲自了解和查验,并自行承担拍卖物存在尚未被发现及未说明瑕疵的风险。
(3)该标的的产权属于上海国际机电五金交易中心有限公司。拍卖成交后,小产证是否能够办理不详,竞买人需自行了解情况。拍卖成交且付清全额款项后,需等待法院解封,抵押权人注销抵押权后,买受人凭拍卖人的拍卖成交确认书和委托人出具的法律文书自行办理产权过户手续,并按相关部门的规定各自承担由此而产生的一切税金和费用。
(4)该房屋现有人占用,拍卖成交且买受人付清全额款项后,自行办理物业进户使用手续,支付物业维修基金和拍卖成交日之后的物业管理费。
(5)拍卖成交且付清全额款项后,有关水、电、通讯等配套设施的欠费、安装、恢复、使用问题均由买受人自行解决并承担相关费用。
(6)拍卖成交且买受人付清全额款项后,需等待法院解封,抵押权人注销抵押权后,办理产权过户手续,房屋的交付以委托方出具相关法律文书视为交房,同时签署房屋交割单。
9、9号标的:嘉定区泰云路255弄38号1层,建筑面积:65.53㎡。
告知与风险提示:
(1)该拍品系法院委托,存有法院查封以及银行的抵押。
(2)该拍卖标的土地使用权来源为国有出让,土地使用年限为2003-9-3至2043-9-2止,土地用途为商业;房屋类型为店铺,2012年竣工。拍卖标的可能还存在尚未被发现及未说明的瑕疵,竞买人应当亲自了解和查验,并自行承担拍卖物存在尚未被发现及未说明瑕疵的风险。
(3)该标的的产权属于上海国际机电五金交易中心有限公司。拍卖成交后,小产证是否能够办理不详,竞买人需自行了解情况。拍卖成交且付清全额款项后,需等待法院解封,抵押权人注销抵押权后,买受人凭拍卖人的拍卖成交确认书和委托人出具的法律文书自行办理产权过户手续,并按相关部门的规定各自承担由此而产生的一切税金和费用。
(4)该房屋现有人占用,拍卖成交且买受人付清全额款项后,自行办理物业进户使用手续,支付物业维修基金和拍卖成交日之后的物业管理费。
(5)拍卖成交且付清全额款项后,有关水、电、通讯等配套设施的欠费、安装、恢复、使用问题均由买受人自行解决并承担相关费用。
(6)拍卖成交且买受人付清全额款项后,需等待法院解封,抵押权人注销抵押权后,办理产权过户手续,房屋的交付以委托方出具相关法律文书视为交房,同时签署房屋交割单。
10、10号标的:嘉定区泰云路255弄39-41号1层,合并拍卖,255弄39号1层(建面65.83㎡);255弄40号1层(建面65.83㎡);255弄41号1层(建面65.83㎡);合计总建筑面积:197.49㎡。
告知与风险提示:
(1)该拍品系法院委托,存有法院查封以及银行的抵押。
(2)该拍卖标的土地使用权来源为国有出让,土地使用年限为2003-9-3至2043-9-2止,土地用途为商业;房屋类型为店铺,2012年竣工。拍卖标的可能还存在尚未被发现及未说明的瑕疵,竞买人应当亲自了解和查验,并自行承担拍卖物存在尚未被发现及未说明瑕疵的风险。
(3)该标的的产权属于上海国际机电五金交易中心有限公司。拍卖成交后,小产证是否能够办理不详,竞买人需自行了解情况。拍卖成交且付清全额款项后,需等待法院解封,抵押权人注销抵押权后,买受人凭拍卖人的拍卖成交确认书和委托人出具的法律文书自行办理产权过户手续,并按相关部门的规定各自承担由此而产生的一切税金和费用。
(4)该房屋现有人占用,拍卖成交且买受人付清全额款项后,自行办理物业进户使用手续,支付物业维修基金和拍卖成交日之后的物业管理费。
(5)拍卖成交且付清全额款项后,有关水、电、通讯等配套设施的欠费、安装、恢复、使用问题均由买受人自行解决并承担相关费用。
(6)该房屋内部结构发生了改变,拍卖成交后,买受人自行解决房屋结构的恢复并承担由此产生的相关费用。拍卖人仅以现状拍卖。
(7)拍卖成交且买受人付清全额款项后,需等待法院解封,抵押权人注销抵押权后,办理产权过户手续,房屋的交付以委托方出具相关法律文书视为交房,同时签署房屋交割单。
11、11号标的:嘉定区泰云路255弄42号1层,建筑面积:65.53㎡。
告知与风险提示:
(1)该拍品系法院委托,存有法院查封以及银行的抵押。
(2)该拍卖标的土地使用权来源为国有出让,土地使用年限为2003-9-3至2043-9-2止,土地用途为商业;房屋类型为店铺,2012年竣工。拍卖标的可能还存在尚未被发现及未说明的瑕疵,竞买人应当亲自了解和查验,并自行承担拍卖物存在尚未被发现及未说明瑕疵的风险。
(3)该标的的产权属于上海国际机电五金交易中心有限公司。拍卖成交后,小产证是否能够办理不详,竞买人需自行了解情况。拍卖成交且付清全额款项后,需等待法院解封,抵押权人注销抵押权后,买受人凭拍卖人的拍卖成交确认书和委托人出具的法律文书自行办理产权过户手续,并按相关部门的规定各自承担由此而产生的一切税金和费用。
(4)该房屋现有人占用,拍卖成交且买受人付清全额款项后,自行办理物业进户使用手续,支付物业维修基金和拍卖成交日之后的物业管理费。
(5)拍卖成交且付清全额款项后,有关水、电、通讯等配套设施的欠费、安装、恢复、使用问题均由买受人自行解决并承担相关费用。
(6)拍卖成交且买受人付清全额款项后,需等待法院解封,抵押权人注销抵押权后,办理产权过户手续,房屋的交付以委托方出具相关法律文书视为交房,同时签署房屋交割单。
12、12号标的:嘉定区泰云路255弄43号1层,建筑面积:66.14㎡。
告知与风险提示:
(1)该拍品系法院委托,存有法院查封以及银行的抵押。
(2)该拍卖标的土地使用权来源为国有出让,土地使用年限为2003-9-3至2043-9-2止,土地用途为商业;房屋类型为店铺,2012年竣工。拍卖标的可能还存在尚未被发现及未说明的瑕疵,竞买人应当亲自了解和查验,并自行承担拍卖物存在尚未被发现及未说明瑕疵的风险。
(3)该标的的产权属于上海国际机电五金交易中心有限公司。拍卖成交后,小产证是否能够办理不详,竞买人需自行了解情况。拍卖成交且付清全额款项后,需等待法院解封,抵押权人注销抵押权后,买受人凭拍卖人的拍卖成交确认书和委托人出具的法律文书自行办理产权过户手续,并按相关部门的规定各自承担由此而产生的一切税金和费用。
(4)该房屋现有人占用,拍卖成交且买受人付清全额款项后,自行办理物业进户使用手续,支付物业维修基金和拍卖成交日之后的物业管理费。
(5)拍卖成交且付清全额款项后,有关水、电、通讯等配套设施的欠费、安装、恢复、使用问题均由买受人自行解决并承担相关费用。
(6)拍卖成交且买受人付清全额款项后,需等待法院解封,抵押权人注销抵押权后,办理产权过户手续,房屋的交付以委托方出具相关法律文书视为交房,同时签署房屋交割单。
13、13号标的:嘉定区泰云路255弄45号1层,建筑面积:65.83㎡。
告知与风险提示:
(1)该拍品系法院委托,存有法院查封以及银行的抵押。
(2)该拍卖标的土地使用权来源为国有出让,土地使用年限为2003-9-3至2043-9-2止,土地用途为商业;房屋类型为店铺,2012年竣工。拍卖标的可能还存在尚未被发现及未说明的瑕疵,竞买人应当亲自了解和查验,并自行承担拍卖物存在尚未被发现及未说明瑕疵的风险。
(3)该标的的产权属于上海国际机电五金交易中心有限公司。拍卖成交后,小产证是否能够办理不详,竞买人需自行了解情况。拍卖成交且付清全额款项后,需等待法院解封,抵押权人注销抵押权后,买受人凭拍卖人的拍卖成交确认书和委托人出具的法律文书自行办理产权过户手续,并按相关部门的规定各自承担由此而产生的一切税金和费用。
(4)该房屋现有人占用,拍卖成交且买受人付清全额款项后,自行办理物业进户使用手续,支付物业维修基金和拍卖成交日之后的物业管理费。
(5)拍卖成交且付清全额款项后,有关水、电、通讯等配套设施的欠费、安装、恢复、使用问题均由买受人自行解决并承担相关费用。
(6)拍卖成交且买受人付清全额款项后,需等待法院解封,抵押权人注销抵押权后,办理产权过户手续,房屋的交付以委托方出具相关法律文书视为交房,同时签署房屋交割单。
14、14号标的:嘉定区泰云路255弄46-47号1层,合并拍卖,255弄46号1层(建面65.83㎡);255弄47号1层(建面75.48㎡);合计总建筑面积:141.31㎡。
告知与风险提示:
(1)该拍品系法院委托,存有法院查封以及银行的抵押。
(2)该拍卖标的土地使用权来源为国有出让,土地使用年限为2003-9-3至2043-9-2止,土地用途为商业;房屋类型为店铺,2012年竣工。拍卖标的可能还存在尚未被发现及未说明的瑕疵,竞买人应当亲自了解和查验,并自行承担拍卖物存在尚未被发现及未说明瑕疵的风险。
(3)该标的的产权属于上海国际机电五金交易中心有限公司。拍卖成交后,小产证是否能够办理不详,竞买人需自行了解情况。拍卖成交且付清全额款项后,需等待法院解封,抵押权人注销抵押权后,买受人凭拍卖人的拍卖成交确认书和委托人出具的法律文书自行办理产权过户手续,并按相关部门的规定各自承担由此而产生的一切税金和费用。
(4)该房屋现有人占用,拍卖成交且买受人付清全额款项后,自行办理物业进户使用手续,支付物业维修基金和拍卖成交日之后的物业管理费。
(5)拍卖成交且付清全额款项后,有关水、电、通讯等配套设施的欠费、安装、恢复、使用问题均由买受人自行解决并承担相关费用。
(6)该房屋内部结构发生了改变,拍卖成交后,买受人自行解决房屋结构的恢复并承担由此产生的相关费用。拍卖人仅以现状拍卖。
(7)拍卖成交且买受人付清全额款项后,需等待法院解封,抵押权人注销抵押权后,办理产权过户手续,房屋的交付以委托方出具相关法律文书视为交房,同时签署房屋交割单。
15、15号标的:江苏省吴江市七都镇七都社区望山路1388号3幢102室,建筑面积:483.24㎡。
告知与风险提示:
(1)该拍品系法院委托。
(2)该拍卖标的土地使用权来源为国有出让,土地使用权证号:吴国用(2008)第1800052号,土地使用年限至2078-4-2止,土地用途为住宅;房屋类型为别墅、高档公寓,2013年竣工。拍卖标的可能还存在尚未被发现及未说明的瑕疵,竞买人应当亲自了解和查验,并自行承担拍卖物存在尚未被发现及未说明瑕疵的风险。
(3)拍卖成交且付清全额款项后,买受人凭拍卖人的拍卖成交确认书和委托人出具的法律文书自行办理产权过户手续,并按相关部门的规定各自承担由此而产生的一切税金和费用。
(4)拍卖成交且买受人付清全额款项后,自行办理物业进户使用手续,支付物业维修基金和拍卖成交日之后的物业管理费以及之前所欠的物业管理费。
(5)拍卖成交且付清全额款项后,有关水、电、煤、有线电视、通讯等配套设施的欠费、安装、恢复、使用问题均由买受人自行解决并承担相关费用。
(6)拍卖成交且买受人付清全额款项后,办理产权过户手续。房屋的交付以房地产交易中心受理产权过户为准,同时签署房屋交割单。
16、16号标的:江苏省吴江市七都镇七都社区望山路1388号3幢103室,建筑面积:474.09㎡。
告知与风险提示:
(1)该拍品系法院委托。
(2)该拍卖标的土地使用权来源为国有出让,土地使用权证号:吴国用(2008)第1800052号,土地使用年限至2078-4-2止,土地用途为住宅;房屋类型为别墅、高档公寓,2013年竣工。拍卖标的可能还存在尚未被发现及未说明的瑕疵,竞买人应当亲自了解和查验,并自行承担拍卖物存在尚未被发现及未说明瑕疵的风险。
(3)拍卖成交且付清全额款项后,买受人凭拍卖人的拍卖成交确认书和委托人出具的法律文书自行办理产权过户手续,并按相关部门的规定各自承担由此而产生的一切税金和费用。
(4)拍卖成交且买受人付清全额款项后,自行办理物业进户使用手续,支付物业维修基金和拍卖成交日之后的物业管理费以及之前所欠的物业管理费。
(5)拍卖成交且付清全额款项后,有关水、电、煤、有线电视、通讯等配套设施的欠费、安装、恢复、使用问题均由买受人自行解决并承担相关费用。
(6)拍卖成交且买受人付清全额款项后,办理产权过户手续。房屋的交付以房地产交易中心受理产权过户为准,同时签署房屋交割单。
17、17号标的:江苏省吴江市七都镇七都社区望山路1388号3幢104室,建筑面积:494.67㎡。
告知与风险提示:
(1)该拍品系法院委托。
(2)该拍卖标的土地使用权来源为国有出让,土地使用权证号:吴国用(2008)第1800052号,土地使用年限至2078-4-2止,土地用途为住宅;房屋类型为别墅、高档公寓,2013年竣工。拍卖标的可能还存在尚未被发现及未说明的瑕疵,竞买人应当亲自了解和查验,并自行承担拍卖物存在尚未被发现及未说明瑕疵的风险。
(3)拍卖成交且付清全额款项后,买受人凭拍卖人的拍卖成交确认书和委托人出具的法律文书自行办理产权过户手续,并按相关部门的规定各自承担由此而产生的一切税金和费用。
(4)拍卖成交且买受人付清全额款项后,自行办理物业进户使用手续,支付物业维修基金和拍卖成交日之后的物业管理费以及之前所欠的物业管理费。
(5)拍卖成交且付清全额款项后,有关水、电、煤、有线电视、通讯等配套设施的欠费、安装、恢复、使用问题均由买受人自行解决并承担相关费用。
(6)拍卖成交且买受人付清全额款项后,办理产权过户手续。房屋的交付以房地产交易中心受理产权过户为准,同时签署房屋交割单。
18、18号标的:江苏省吴江市七都镇七都社区望山路1388号3幢105室,建筑面积:483.24㎡。
告知与风险提示:
(1)该拍品系法院委托。
(2)该拍卖标的土地使用权来源为国有出让,土地使用权证号:吴国用(2008)第1800052号,土地使用年限至2078-4-2止,土地用途为住宅;房屋类型为别墅、高档公寓,2013年竣工。拍卖标的可能还存在尚未被发现及未说明的瑕疵,竞买人应当亲自了解和查验,并自行承担拍卖物存在尚未被发现及未说明瑕疵的风险。
(3)拍卖成交且付清全额款项后,买受人凭拍卖人的拍卖成交确认书和委托人出具的法律文书自行办理产权过户手续,并按相关部门的规定各自承担由此而产生的一切税金和费用。
(4)拍卖成交且买受人付清全额款项后,自行办理物业进户使用手续,支付物业维修基金和拍卖成交日之后的物业管理费以及之前所欠的物业管理费。
(5)拍卖成交且付清全额款项后,有关水、电、煤、有线电视、通讯等配套设施的欠费、安装、恢复、使用问题均由买受人自行解决并承担相关费用。
(6)拍卖成交且买受人付清全额款项后,办理产权过户手续。房屋的交付以房地产交易中心受理产权过户为准,同时签署房屋交割单。
19、19号标的:包装机、印刷机,合并拍卖。
告知与风险提示:
(1)该拍品系法院委托。
(2)按现状进行拍卖,拍卖公司提供的设备清单仅供参考,现场实物与清单不符时,以拍卖预展实物现状为准。
(3)拍卖人对该批设备及物品的数量和质量不作任何担保,数量发生溢缺包括缺损,拍卖成交价不做任何调整,请竞买人对设备现状仔细察看,拍卖成交后发现任何质量问题均由买受人自行承担。
(4)拍卖成交后且买受人付清全额款项后,标的所有权及风险全部转移至买受人。拍卖标的物自委托方出具相关法律文书后10日内按现状交付。如需拆除、装卸、运输,所有的责任及费用由买受人承担。
(5)拍卖成交后,拍卖人只出具《拍卖成交确认书》,买受人另须按拍卖成交总价支付拍卖手续费,收费标准按《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》的相关条款规定收取。一份保证金只能竞拍成交一项拍品。
20、20号标的:洗涤设备一批,合并拍卖。
告知与风险提示:
(1)该拍品系法院委托。
(2)按现状进行拍卖,拍卖公司提供的设备清单仅供参考,现场实物与清单不符时,以拍卖预展实物现状为准。
(3)拍卖人对该批设备及物品的数量和质量不作任何担保,数量发生溢缺包括缺损,拍卖成交价不做任何调整,请竞买人对设备现状仔细察看,拍卖成交后发现任何质量问题均由买受人自行承担。
(4)拍卖成交后且买受人付清全额款项后,标的所有权及风险全部转移至买受人。拍卖标的物自委托方出具相关法律文书后10日内按现状交付。如需拆除、装卸、运输,所有的责任及费用由买受人承担。
(5)拍卖成交后,拍卖人只出具《拍卖成交确认书》,买受人另须按拍卖成交总价支付拍卖手续费,收费标准按《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》的相关条款规定收取。一份保证金只能竞拍成交一项拍品。
本竞买人已收到并认真阅读了2016年6月5日-8日综合拍卖会的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《拍卖特别规定》等文件。在此郑重声明如下:
1、本竞买人参加此次拍卖会竞拍,即对拍卖标的已做了充分的查看和了解,本竞买人一旦以最高应价落槌拍得其中任何一项拍卖标的,作为买受人愿意接受本拍卖标的的一切现状。
2、本竞买人接受《拍卖公告》、《拍卖须知》、《拍卖特别规定》等文件以及每项拍卖标的的告知与风险提示中的所有条款。
3、本竞买人承诺,拍卖成交后,所签署的《拍卖成交确认书》中买受人名称(包括涉及办理房地产交易过户手续中所登记的名称)须与竞买登记单上的竞买人名称一致。
4、本竞买人一旦以最高应价落槌拍得本拍卖标的,作为买受人同意将《竞买人声明》作为《拍卖成交确认书》的一部分,与《拍卖成交确认书》具同等法律效力。
竞买人签字: 日期: 年 月 日